阅读量：57 | 作者：admin | 发布时间：2024-08-26 02:05:19
就在纽约市正努力应对房地产市场放缓之际，突然出现了轰动！对冲基金亿万富翁肯·格里芬以超过 2.38 亿美元的价格买下了罗伯特·斯特恩设计的 220 Central Park South 的顶层公寓，创下了新纪录。Compass 的 Leonard Steinberg 将 1 月拍卖前的两年描述为“痛苦的”，当时经纪人努力吸引买家进入充斥着新开发项目的市场。现在卖家已经根据现实调整了定价。根据道格拉斯·艾丽曼的报告，2019 年第一季度豪宅的平均售价为 585 万美元，仅比去年同期下降 1.3%。虽然仍有大量库存，但与 2018 年相比，库存被吸收的速度更快。Steinberg 说，买家“是对的”。“他们等待了，现在他们以更低的价格购买了。”今年是《好莱坞报道》第二年关注那些在经济不景气的情况下仍取得巨大成功的城市顶级经纪人。
2018 年，Boisson Aries 大部分时间都在向佳士得在迪拜、香港和伦敦等地的艺术品收藏客户推销。这一策略取得了成功：她代表香港女继承人 Karen Lo，后者去年春天以 5000 万美元的价格买下了 Sting 位于中央公园西路 15 号的公寓。今年 2 月，她以 3350 万美元的价格挂牌出售了对冲基金亿万富翁 Steve Cohen 在西村的三层公寓，目前已经签订了合同。
2018 年，巴伦从科科兰公司转投 Compass，这让经纪界为之沸腾。她认为，她近 20 年的团队提供了必要的稳定性，使她的 96% 的业务来自回头客和推荐。巴伦曾担任切尔西沃克大厦 (Walker Tower) 的销售总监，该大厦现已售罄，顶层公寓的售价超过 4000 万美元，据报道，卡梅隆·迪亚兹 (Cameron Diaz)、哈里森·福特 (Harrison Ford) 和凯蒂·霍尔姆斯 (Katie Holmes) 都已购买了该大厦的房屋。
这位拥有 30 年经验的房地产经纪人曾与希拉里·斯旺克、乌玛·瑟曼和乔恩·邦·乔维合作过，去年 2 月，后者位于格林威治村的复式公寓 Browne 以 1500 万美元的价格售出。2018 年，他与克里斯·坎恩和詹妮弗·爱尔兰·库比斯一起出售了 10 多套售价超过 1500 万美元的公寓。今年春天，他将以约 2100 万美元的价格将英裔美国建筑师弗雷德里克·斯特纳在上东区设计的一处住宅推向市场。
作为 Skidmore, Owings & Merrill 设计的 252 East 57th St. 的销售总监，D'Arc 是曼哈顿“亿万富翁街”的固定建筑，几乎已将这栋 95 个单元的建筑全部售出。目前只剩下面积为 8,000 平方英尺的全层顶层公寓，售价为 2970 万美元。在她 28 年的职业生涯中，她曾与乔什·哈奈特、拉尔夫·费因斯和托尼奖得主凯瑟琳·查尔方特合作过，还出售了纽约传奇参议员雅各布·贾维茨的故居。
德尼罗将自己的职业生涯归功于他著名的父亲，他的家族是苏荷区第一批仓库改建住宅项目的早期投资者。德尼罗的客户包括贝瑟妮·弗兰克尔和蕾妮·齐薇格，他主要在市中心工作，他说千禧一代、科技工作者和空巢老人正在推动那里的销售。他目前正在营销 The Xi，这是一座由明星建筑师比亚克·英格尔斯设计的切尔西大厦，他说这是市中心有史以来“最重大、最具变革性”的项目。
这位纽约百万美元豪宅明星与合伙人约翰·戈麦斯 (John Gomes) 去年的成交额超过 14 亿美元，他们的团队扩展到了洛杉矶。“这是我们第一年在数字后面加个‘B’，”埃克伦德说，他于 2018 年在熨斗区开设了一个 10,000 平方英尺的办公室。他的名单包括基思·理查兹、布鲁斯·威利斯、丹尼尔·克雷格、约翰·传奇和克莉丝·泰根，其中一位可能会拥有他目前最昂贵的挂牌房产：位于麦迪逊广场公园大厦的一套价值 7,770 万美元的顶层公寓。
富兰克林今年开局不错：3 月份，她以 7500 万美元的价格出售了西 54 街的两栋标志性住宅。自 8 月份以来，她以 1160 万美元的价格出售了石油女继承人海伦·拉凯利·亨特 (Helen LaKelly Hunt) 拥有的经过修复的河滨大道豪宅，以及建筑师安娜贝尔·塞尔多夫 (Annabelle Selldorf) 在格林威治村东 12 街 21 号的新项目中的几套公寓，富兰克林目前已签订了价值 1750 万美元的顶层公寓合同。其他热门待售房源包括罗伯特·AM·斯特恩 (Robert AM Stern) 设计的公园广场 30 号顶层公寓，挂牌价为 3000 万美元。
2018 年，这位客户包括大卫·格芬 (David Geffen) 的业内资深人士，以 2050 万美元的价格出售了位于中央公园贝雷斯福德的一套住宅、以 1900 万美元的价格出售了一套翠贝卡阁楼，并以 2850 万美元的价格出售了一套上东区的联排别墅。格鲁布曼“前世是一名数学老师”，她正在以 1290 万美元的价格出售一套西村联排别墅，该联排别墅配有环绕式设施——这是高端市场日益流行的趋势。
二十多年来，海曼一直是布鲁克林最畅销的房地产经纪人，自 1998 年以来，她在 Dumbo 社区（曼哈顿大桥天桥下的简称）完成了 700 多笔交易，销售额超过 10 亿美元。2016 年，她以 1250 万美元的价格出售了杜鲁门·卡波特曾经住过的豪宅，这是当时布鲁克林房屋的最高售价。巴兹·鲁尔曼和詹妮弗·安妮斯顿都是她的前客户，后者曾以她家的狗诺曼的名义购买了西村顶层公寓。
兰伯特曾与凯蒂·库里克、朱莉娅·罗伯茨和迪士尼的鲍勃·伊格尔合作过，今年她还促成了玛莉丝卡·哈吉塔上西区联排别墅的出售，售价 975 万美元。现在她正在出售 P. Diddy 以前的公园大道联排别墅，挂牌价为 2650 万美元，以及位于第 10 街重新设计的 Shephard 的一套顶层公寓，挂牌价为 2450 万美元。兰伯特在那栋大楼里很有运气：她在那里卖出了另一套顶层公寓，售价接近 3500 万美元，比要价高出 17%。
在建立经纪公司的初期，莫德林在四季酒店大堂开会，那时他还买不起办公室。现在，他的待售房产包括詹妮弗·洛佩兹位于东 26 街的 2500 万美元顶层公寓，以及历史悠久的翻新后的 Puck 大厦的 4250 万美元顶层公寓。今年，莫德林代表买家以 1800 万美元的价格出售了时装设计师哈尔斯顿在上东区的旧居。
去年，拥有 25 年从业经验的 Muss 为 Mary-Kate 和 Ashley Olsen 挂牌出售了一套位于西村的公寓，并以 3000 万美元的价格出售了 Gloria Vanderbilt 的童年故居。她现在正在出售位于西村 Leroy 街 160 号的 Ian Schrager 和 Herzog & de Meuron 项目的单元，其中一套四居室、四浴室的公寓售价为 2000 万美元。
奥伦斯坦曾担任 Vice Media 首席执行官南希·杜布克和丈夫拥有的上西区联排别墅的挂牌经纪人，这栋别墅于 2016 年 12 月以 940 万美元的价格售出。他曾与妮可·基德曼和威廉·达福合作过。他目前挂牌出售的豪宅包括一套标价 1950 万美元的西村联排别墅和一套标价 650 万美元的翠贝卡顶层公寓。
作为 Bravo 电视台《纽约百万美元房产》节目的另一位常客，Serhant 推出了一部衍生剧《像 Serhant 一样卖房》，该剧于去年春天首播，随后又出版了一本书，该书于 9 月出版。尽管 Serhant 团队在 2018 年的销售额高达 8.38 亿美元，但他表示“四年前就有意识地努力将业务扩展到布鲁克林”。Serhant 还将目光投向了与设计师 Andrés Escobar 在皇后区长岛市合作的新项目。
在经历了他所说的“灾难性”的一月之后，Compass 的“首席布道师”的销售量开始回升。斯坦伯格说，去年，随着公司抢占越来越多的市场份额并转向他担任领导，他开始使用这个绰号。他最近负责迈克·迈尔斯 (Mike Myers) 的纽约市销售，并拥有包括 347 Bowery 和 152 Elizabeth 在内的挂牌房源，这两个项目都是市中心最耀眼的新项目。
本文最初刊登于 4 月 11 日的《好莱坞报道》杂志。如需订阅该杂志，请点击此处。
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